九份子重劃區電梯大樓
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台南買房找蘋果 泰嘉水律川高樓朝南絕美裝潢
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬
- 參考單價：37.73 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
樂活一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泰嘉水律川
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.73 坪
- 附屬建物面積：3.95 坪
- 共同使用：16.7 坪
- 車位坪數：6.83 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 27樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2 - 2038
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2036 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：九份子國民中小學
鄰近公園：樂活公園
生活機能：文賢零售市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2036 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：九份子國民中小學
鄰近公園：樂活公園
生活機能：文賢零售市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質、計劃在安南區置產，且預算充裕的買方而言，值得購買。
主要理由如下：
- 新成屋優勢明顯：屋齡僅 2 年，意味著無需立即進行大規模修繕，且採光與視野俱佳（朝南、17 樓），居住舒適度在二手市場中極具競爭力。
- 生活機能成熟：具備完善的學區資源（九份子國中小）與生活配套（市場、公園），非常適合重視生活便利度與子女教育的家庭。
- 格局與車位配置：2 房 2 衛設計合理，且總價已包含車位，有效提升了居住安全性與便利性，總價 1750 萬在台南市場中屬合理區間。
建議： 在決定前，建議您實際評估每日通勤市區的動線是否可接受，並確認該區域的長期交通規劃是否符合您的未來發展規劃，以確保投資與居住效益雙贏。
問與答
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